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6¡¤19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ Á÷ÈÄ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¸ÁÀº?

»õ Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹ü ÈĠù ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î 'ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ¼±º°Àû ¸ÂÃãÇü ´ëÀÀ ¹æ¾È', ÀÏ¸í ‘6·19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥’À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. À̹ø ´ëÃ¥¿¡´Â ¼­¿ï Àü Áö¿ªÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¸¦ ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀü µî±â ½Ã±îÁö Á¦ÇÑÇÏ°í ¼­¿ï°ú °æ±â·ºÎ»ê ÀϺΠÁö¿ª, ¼¼Á¾ µî Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ÇÑÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)·ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ Ãà¼ÒÇϴ ¾È µîÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ.

6·19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ´ÙÀ½ ³¯ºÎÅÍ »çÈê°£ ¿ì¸® ±¹¹ÎÀº Áö±Ý Áý ±¸ÀÔ Àû±â¶ó°í º¸´ÂÁö, ÇâÈÄ 1³â°£ Áý°ª°ú ÀÓ´ë·á µî¶ô Àü¸Á, ±×¸®°í Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅýÃÀå ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¹æÇâ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇÏ´ÂÁö ¾Ë¾ÆºÃ´Ù. 

¡Ü Áö±ÝÀº ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϱ⿡ 'ÁÁÀº ½Ã±â' 15% vs 'ÁÁÁö ¾ÊÀº ½Ã±â' 65%
- 'ÇöÀç Áý ±¸ÀÔ Àû±â': 2013³â 9¿ù 34% → 2015³â 8¿ù 24% → 2017³â 1¿ù 10% → 6¿ù 15%

Çѱ¹°¶·´ÀÌ 2017³â 6¿ù 20~22ÀÏ Àü±¹ ¼ºÀΠ1,004¸í¿¡°Ô Áö±ÝÀÌ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϱ⿡ ÁÁÀº ½Ã±âÀÎÁö ¹°Àº °á°ú 15%°¡ 'ÁÁÀº ½Ã±â', 65%´Â 'ÁÁÁö ¾ÊÀº ½Ã±â'·Î ºÃÀ¸¸ç 20%´Â ÀÇ°ßÀ» À¯º¸Çß´Ù. ¸ðµç ÀÀ´äÀڠƯ¼ºº°·Î 'Áö±ÝÀÌ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϱ⿡ ÁÁÁö ¾ÊÀº ½Ã±â'¶ó´Â ½Ã°¢ÀÌ ¿ì¼¼Çß´Ù.

¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ ÃʱâÀΠ2013³â 9¿ù ‘8·28 Àü¿ù¼¼ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ´ëÀÀ ¹æ¾È’ ¹ßÇ¥ Á÷ÈÄ Á¶»ç¿¡¼­´Â 'Áö±ÝÀÌ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϱ⿡ ÁÁÀº ½Ã±â' 34%, 'ÁÁÁö ¾ÊÀº ½Ã±â' 42%¿´´Ù. ÀÌÈÄ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ±âÁ¶´Â ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡¼­ Á¡Â÷ °¡°èºÎä °ü¸®, ½Ç¼ö¿ä Áß½ÉÀ¸·Î ¹Ù²î¸é¼­ 'Áý ±¸ÀÔ Àû±â' ÀÀ´äÀº Á¡Â÷ °¨¼ÒÇß´Ù. 2017³â ¿ÃÇØ 1¿ù¿¡ À̸£·¯¼­´Â 'Áý ±¸ÀÔ Àû±â'¶ó´Â ÀÀ´äÀÌ 10%, 'ÁÁÁö ¾ÊÀº ½Ã±â'´Â 76%¸¦ ±â·ÏÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

¡Ü ÇâÈÄ 1³â°£ Áý°ª Àü¸Á: '¿À¸¦ °Í' 38%, '³»¸± °Í' 22%, 'º¯È­ ¾øÀ» °Í' 31%
- »ó½Â Àü¸Á: 2017³â 1¿ù 20% → 6¿ù 38% vs Ç϶ô Àü¸Á: 43% → 22%

ÇâÈÄ 1³â°£ Áý°ª Àü¸Á¿¡ ´ëÇؼ­´Â 38%°¡ '¿À¸¦ °Í', 22%´Â '³»¸± °Í', 31%´Â 'º¯È­ ¾øÀ» °Í'À̶ó°í ´äÇßÀ¸¸ç 9%´Â ÀÇ°ßÀ» À¯º¸Çß´Ù. À̴ ¿ÃÇØ 1¿ù°ú ¹ÝÀüÇÑ °á°ú´Ù. 1¿ù Á¶»ç¿¡¼­´Â »ó½Â Àü¸ÁÀÌ 20%·Î 2013³â ÀÌÈÄ ÃÖÀúÄ¡, Ç϶ô Àü¸ÁÀº 43%·Î ÃÖ°íÄ¡¿´´Ù. ´ç½Ã´Â ±¹Á¤³ó´Ü »çÅÂ, ´ëÅë·É Á÷¹« Á¤Áö, ÅºÇÙ Ã˱¸ ÃкÒÁýȸ µîÀ¸·Î Á¤Ä¡Àû·°æÁ¦Àû ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Å« ½Ã±â¿´´Ù.

¿ÃÇش °Ç¼³»çµéÀÌ 5¿ù ´ë¼± ÀÌÈÄ ´ë±Ô¸ð ¹°·®À» ½ñ¾Æ³Â°í ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼­´Â Áý°ª »ó½Â·°ú¿­ Çö»óµµ ³ªÅ¸³µ´Ù. À̹ø Á¶»çÀÇ Áý°ª »ó½Â Àü¸Á Áõ°¡´Â ´ë¼± ÀÌÈÄ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲÀÌ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. »õ Á¤ºÎ°¡ 6¿ù 19ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ 'ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ¼±º°Àû ¸ÂÃãÇü ´ëÀÀ ¹æ¾È' ¿µÇâÀº Á» ´õ ½ÃÀÏÀÌ Áö³ª¾ß µå·¯³¯ °ÍÀÌ´Ù.

º»ÀΠ¶Ç´Â ¹è¿ìÀÚ ¸íÀÇÀÇ ÁÖÅà¼ÒÀ¯ÀÚ(604¸í) Áß¿¡¼­´Â 34%°¡ ÇâÈÄ 1³â°£ Áý°ªÀÌ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ̶ó°í ³»´ÙºÃ°í, ºñ¼ÒÀ¯ÀÚ(400¸í) Áß¿¡¼­´Â 43%°¡ »ó½Â Àü¸ÁÇß´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÀ´ä °æÇâÀº 2013³â ÀÌÈÄ ¸Å Á¶»ç¿¡ ÀÏ°üµÇ°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù. 
ÁÖÅà¼ÒÀ¯ÀÚº¸´Ù ºñ¼ÒÀ¯ÀÚÀÇ Áý°ª »ó½Â Àü¸ÁÀÌ ³ôÀº °ÍÀº ºÒ¾È°¨¿¡ ±âÀÎÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡°¡ ¿À¸£¸é ±âÁ¸ Áý°ªÀ̳ª Àü¿ù¼¼ µî ÀÓ´ë·áµµ µ¿¹Ý »ó½ÂÇϴ °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. À̴ ÇöÀç ÁÖÅàºñ¼ÒÀ¯ÀÚ¿Í »ý¾Ö Ã¹ ÁÖÅ౸ÀÔÀ» ¾ÕµÐ À̵鿡°Ô ¸Å¿ì Å« ºÎ´ãÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

°ú°Å ¿À·£ ±â°£ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼­ Áý°ª »ó½ÂÀº Àç»ê Áõ½ÄÀÇ ±âȸ·Î ¿©°ÜÁ³°í, Á¤ºÎµµ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å È°¼ºÈ­¸¦ ´ëÇ¥ÀûÀΠ°æ±â ºÎ¾çÃ¥À¸·Î È°¿ëÇØ¿Ô´Ù. ±×·¯³ª ÃÖ±Ù ±Þ°ÝÇÑ °í·ÉÈ­¿Í Àú¼ºÀå °æÁ¦ »óȲ ÇÏ¿¡¼­´Â Áý°ª »ó½ÂÀÌ °úµµÇÑ Áְźñ¿Í ÁÖ°Å ºÒ¾ÈÁ¤, °¡°èºÎä À§Çè ÁõÆøÀ» ÀǹÌÇϴ °ÍÀ¸·Î ¹Ù²ï µíÇÏ´Ù. 

2013³âºÎÅÍ 2016³â±îÁö ´Ù¼¸ Â÷·Ê Áý°ª Àü¸Á Á¶»ç¿¡¼­´Â »ó½Â-Ç϶ô ÀÀ´ä °ÝÂ÷°¡ ¸Å¹ø 6%Æ÷ÀÎÆ® À̳», º¸ÇÕ Àü¸ÁÀº 24~35% ¹üÀ§¿¡¼­ ¿À¸£³»¸®´Â µî »ó½Â-Ç϶ô-º¸ÇÕ ÀÀ´ä ºñÁßÀÌ 3:3:3 ±¸µµ¸¦ Å©°Ô ¹þ¾î³ªÁö ¾Ê¾Ò´Ù. À̸¦ ¹þ¾î³­ ¿ÃÇØ 1¿ù°ú 6¿ù Á¶»ç °á°ú´Â ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ºÒ¾ÈÁ¤ÇÔÀ» º¸¿©Áشٰí ÇÏ°Ú´Ù.

¡Ü Àü¿ù¼¼ µî ÁÖÅàÀÓ´ë·á Àü¸Á: '¿À¸¦ °Í' 52%, '³»¸± °Í' 11%, 'º¯È­ ¾øÀ» °Í' 30%

ÇâÈÄ 1³â°£ Àü¿ù¼¼ µî ÁÖÅàÀÓ´ë·á¿¡ ´ëÇؼ­´Â ¿ì¸® ±¹¹Î 52%°¡ '¿À¸¦ °Í'À̶ó°í Àü¸ÁÇß°í 11%´Â '³»¸± °Í', 30%´Â 'º¯È­ ¾øÀ» °Í'À̶ó°í ºÃÀ¸¸ç 7%´Â ÀÇ°ßÀ» À¯º¸Çß´Ù. Áý°ª »ó½Â Àü¸ÁÀÌ ÃÖÀúÄ¡(20%)¸¦ ±â·ÏÇß´ø ¿ÃÇØ 1¿ù Á¶»ç¿¡¼­´Â ÀÓ´ë·á »ó½Â Àü¸Áµµ ¿¹³âº¸´Ù ÁÙ¾úÀ¸³ª(41%), À̹ø¿¡ ´Ù½Ã ´Ã¾ú´Ù. 

¡Ü Á¤ºÎ°¡ 'ÁÖÅýÃÀå ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ´õ °­È­Çؾß' 53% vs '±×·² ÇÊ¿ä ¾ø´Ù' 35%

»õ Á¤ºÎ°¡ ³»³õÀº <6·19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥>¿¡´Â ¼­¿ï Àü¿ª ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ, Àü±¹ Ã»¾àÁ¶Á¤Áö¿ª¿¡ ÇÑÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)·ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ Ãà¼ÒÇϴ ¾È µîÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ. Çö Á¤ºÎÀÇ ÇâÈÄ ÁÖÅýÃÀå ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¹æÇâ¿¡ ´ëÇØ ¹°Àº °á°ú 53%´Â '´õ °­È­ÇؾߠÇÑ´Ù', 35%´Â '±×·² ÇÊ¿ä ¾ø´Ù'°í ´äÇß°í 12%´Â ÀÇ°ßÀ» À¯º¸Çß´Ù.

Âü°í·Î ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ´Â Ãâ¹ü Ãʱ⠺ε¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ µî ¸Å¸Å È°¼ºÈ­ Á¤Ã¥À» Æñ´Ù. ±×·¯³ª Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å È°¼ºÈ­ Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ °ø°¨Àº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇØ¿Ô´Ù. 2013³â 9¿ù¿¡´Â 'Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å¸¦ ´õ È°¼ºÈ­ÇؾߠÇÑ´Ù'´Â ÀÇ°ßÀÌ 64%¿¡ ´ÞÇßÁö¸¸ 2014³â 7¿ù·12¿ù 53% → 2015³â 8¿ù 48% → 2016³â 8¿ù 41% → 2017³â 1¿ù 38%·Î ÁÙ¾ú´Ù. Æ¯È÷ ¿ÃÇØ 1¿ù¿¡´Â 'Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å¸¦ È°¼ºÈ­ÇÒ ÇÊ¿ä ¾ø´Ù'°¡ 50%¸¦ ±â·ÏÇØ, 2013³â ÀÌÈĠóÀ½À¸·Î ¿ªÀüÇÑ °á°ú°¡ ³ª¿Ô´Ù. 

³¡À¸·Î À̹ø Á¶»ç¿¡¼­ º»ÀΠ¶Ç´Â ¹è¿ìÀÚ ¼ÒÀ¯ÀÇ ÁýÀÌ ÀÖ´ÂÁö ¹°Àº °á°ú 60%°¡ 'ÀÖ´Ù'°í ´äÇßÀ¸¸ç, ¿¬·Éº°·Î´Â 20´ë 11%, 30´ë 49%, 40´ë 70%, 50´ë 77%, 60´ë ÀÌ»ó 81%´Ù. ÇöÀç °ÅÁÖ ÇüÅ´ Àüü ÀÀ´äÀÚÀÇ 70%°¡ ÀÚ°¡ ÁÖÅÃ(ºÎ¸ð·°¡Á· ¼ÒÀ¯ Æ÷ÇÔ)¿¡ »ê´Ù°í ´äÇß°í Àü¼¼´Â 17%, ¿ù¼¼·¹Ý Àü¼¼´Â 11%·Î ÆľǵƴÙ. Àú ¿¬·É Àϼö·Ï Àü¿ù¼¼ ºñÁßÀÌ ÄÇ°í(20·30´ë 42%; 60´ë ÀÌ»ó 13%), Áö¿ªº°·Î´Â ¼­¿ïÀÇ ÀÚ°¡ ÁÖÅà°ÅÁÖÀ²ÀÌ 59%·Î °¡Àå ³·¾Ò´Ù.

±è½ÖÁÖ ÁÖ°£  sundaykr@daum.net

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