- 지난해 9월부터 약 7개월간 서울시 강남구 SH공사 등 관계기관 상호협의와 전문가 자문절차를 거쳐 수립한 건축마스터플랜(안) 개발계획(안)에 반영

- 당초 공람한 안에서 달라진 토지이용계획(안)에 대해 구역지정 전에 14일간 재공람하여 다시 한 번 주민의 의견을 수렴

- 재공람 절차이행 이후 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 올 5월 중 도시개발구역 지정과 개발계획 결정·고시될 예정

강남구(구청장 신연희)는 오는 8일부터 21일까지 14일간 100% 수용·사용 방식으로 추진하고 있는 구룡마을 도시개발사업 개발계획(안)에 대하여 서울시와의 상호협의와 전문가 자문절차가 마무리 됨에 따라 도시개발구역 지정 前 주민과 이해관계인의 의견을 다시 묻는 재공람 절차를 진행한다고 7일 밝혔다.

재공람 내용의 골자는 지난해 5월 15일 주민의견 공람절차를 통해 같은 해 7월 10일 서울시에 결정 요청한 개발계획(안) 내용 중 서울시 공공건축가 등 전문가 논의를 거쳐 수립된 건축마스터플랜(안)에 따라 변경된 토지이용계획(안)으로 종전 도시개발구역 면적 26만 6304㎡와 사업방식(수용·사용방식)에는 변함이 없다.

변경된 공람안을 보면 단지 내 가로망 체계, 공원·녹지연결체계, 오픈스페이스와 공유 거점시설, 쇼셜믹스 계획을 반영한 건축계획(안) 조정과 건축 배치계획에 관한 내용이 상당 부분 바꿨고, 총면적 26만 6304㎡ 중 주거용지는 12만 1165㎡(45.5%), 도시기반시설용지 13만 4461㎡(50.5%), 의료&연구용지 1만 678㎡(4.0%)로 구성돼 종전의 공람 안과 큰 틀에서의 변경은 없다.

재공람에 대해 의견이 있는 주민과 이해관계자는 공람기간 내 공람장소에 서면으로 의견을 제출하면 되는데, 공람장소는 강남구청 도시선진화담당관 또는 개포동 구룡마을 상황실, 개포1동 주민센터 등 3곳이며 공람시간은 오전 9시부터 오후 6시까지다.

도시선진화담당관 이희현 과장은 “구룡마을 도시개발구역 지정과 개발계획 결정이 당초 계획된 일정보다 다소 늦어지고 있는 것은 사실이지만, 서울시 SH공사 강남구 등 관계기관이 상호 소통과 협의를 통한 수많은 논의의 과정을 거쳐 개발계획의 완성도가 높아진 부분에 대해서 환영하며, 사업방식에 대한 대립으로 3년이 넘도록 사회적 갈등이 초래되고, 이에 거주민들의 주거환경이 더욱 열악해진 사실을 감안하면 하루빨리 1100여 세대에 달하는 거주민 이주대책과 사업시행 단계로 넘어가야 한다.”라고 말했다.

신연희 강남구청장은 “서울시와 SH공사는 구룡마을 개발을 올바른 방향으로 이끌어 가는데 최선을 다하고, 2018년 1월 착공하여 2020년 말까지 준공한다는 사업추진 일정 또한 대폭 줄일 수 있는 방안을 강구해야 하며, 구룡마을 도시개발사업 추진과정에서 특혜시비 차단, 개발이익의 현지 재투자, 공공복리 증진을 위해 계속 노력해 나가야 할 것”이라고 말했다.

01.개발계획(안)_당초        02.개발계획(안)_변경

박연정 기자  artofwar74@gmail.com

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